提前还款计算器
房贷提前还款计算器：输入贷款本金、年利率、期限和已还期数，试算部分提前还款后「月供不变缩短年限」或「年限不变减少月供」节省的利息、新月供和剩余期数，支持等额本息和等额本金。浏览器本地计算。
相关试算：房贷等额本息、房贷等额本金、公积金贷款计算器、存款利息计算器。
文件只在本机处理 · 不上传
三步完成
- 填写原贷款本金、年利率、贷款期限、还款方式和已还期数
- 填写提前还款金额，选择缩短年限或减少月供
- 查看节省利息、剩余期数和新月供，可下载还款后计划 CSV
使用限制
- 按月利率 = 年利率 ÷ 12 逐期计算，假设提前还款在已还期数之后、下一期之前一次还入
- 不含违约金、手续费和利率调整；以贷款合同和银行重算结果为准
常见问题
- 缩短年限和减少月供哪个省利息？
- 同样的提前还款金额，「月供不变，缩短年限」通常节省的利息更多，因为本金还得更快；「年限不变，减少月供」每月压力更小。两种结果在本页可以直接切换对比。
- 默认年利率从哪来？
- 默认填入 5 年期以上 LPR，来自中国人民银行网站的 LPR 公告（与房贷等额本息页面相同）。实际房贷利率是 LPR 加减合同约定的点数，请改成合同利率；公积金贷款请填公积金贷款利率。
- 已还期数怎么填？
- 填已经正常还过的月数。例如贷款 30 年、已还 3 年，就填 36。工具按这个期数算出提前还款时的剩余本金。
- 等额本金缩短年限怎么算？
- 保持原来每月归还的本金不变，用剩余本金除以每月本金得到剩余期数，利息随剩余本金逐月减少。
- 结果和银行不一样？
- 银行可能按实际天数计息、收取违约金或在还款日重新计算，本页只做公式试算，请以银行回单为准。
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